Ekonomi Teknik

 Langkah-langkah dalam menentukan keputusan
Terciptanya hasil yang baik merupakan suatu keinginan setiap manusia dalam menghadapi berbagai masalah yang terjadi. Suatu hasil yang baik tidak lepas dari peran kita dalam pengambilan keputusan dari setiap masalah yang dihadapinya. Terdapat 8 tahapan dalam pengambilan suatu keputusan untu mendapatkan hasil yang memuaskan, diantaranya:
1. Tahap Identifikasi Keperluan Pengambilan Keputusan
2. Tahap Inisiatif Pengambilan Keputusan
3. Tahap Pengkajian atas Usul Pengambilan Keputusan
4. Tahap Pengkajian dan Analisa Informasi
5. Tahap Penyusunan Alternatif atau Pilihan Keputusan
6. Tahap Perumusan dan Penyusunan Kerangka Keputusan
7. Tahap Penetapan dan Pengesahan Keputusan
8. Tahap Pemberlakuan Keputusan
Menurut Sumber yang lain :
Pengambilan keputusan pada ekonomi teknik adalah :
 Penentuan alternatif-alternatif yang layak
 Penentuan horison perencanaan
 Mengestimasikan aliran kas
 Penentuan MARR (Minimum Attractive Rate of Return)
 Membandingkan alternatif-alternatif
 Melakukan analisis suplemen
 Memilih alternatif terbaik
CASH FLOW
Cash flow digambarkan sebagai aliran masuk (inflow) dan aliran keluar (outflow) dari uang. Tanda positif dari cash flow selalu menggambarkan aliran masuk dan tanda negatif menggambarkan aliran keluar.
Contoh inflows :
 Revenues (pendapatan)
 Pengurangan biaya operasi
 Nilai sisa dari asset
 Penerimaan dari pinjaman uang pokok dan sebagainya.
Contoh outflows :
 Biaya-biaya pembelian awal dari asset (termasuk pemasangan dan pengiriman).
 Biaya-biaya operasi.
 Pemeliharaan periodik dan biaya renovasi.
 Bunga pinjaman dan pembayaran uang pokok dan sebagainya.

 Konsep Ekonomi Teknik
NOTASI DAN SIMBOL
P = Nilai atau jumlah uang pada waktu sekarang (present),disebut dengan present worth atau present value.
F = Nilai atau jumlah uang pada waktu yang akan datang,disebut dengan future worth atau future value.
A = Jumlah uang yang sama berurutan sampai dengan akhirperiode,disebut dengan equivalent value per periodatau annual worth.
n = Jumlah dari periode bunga (interest period). Dalam bentuk tahun, bulan, hari.
i = Tingkat suku bunga per periode bunga. Dalam bentuk persen per tahun, persen per bulan.
T = Waktu periode yang ditetapkan, dalam bentuk tahun,bulan, hari.
G = Jumlah dari peningkatan atau penurunan sebuah Cash Flow
Rumus dari Konsep Ekonomi Teknik
1. Faktor Pembayaran Tunggal (Single Payment, F/P dan P/F)
Formula ini dibuat untuk dapat menentukan jumlah uang yang akan datang (F) setelah n tahun (periode) dari investasi tunggal (P).
F = P(1+i)^n dan P = F/(1+i)^n
2. Faktor Uniform-Series Present Worth Factor dan Capital Recovery Factor (P/A dan A/P)
Faktor ini bertujuan untuk mencari Pembayaran Tunggal dari investasi seragam yang dilakukan atau pembayaran seragam dari investasi tunggal yang dilakukan.
P = A [((1+i)^n)-1]/i(1+i)^n
A = P [i(1+i)^n]/ ((1+i)^n)-1
3. Sinking Fund Factor dan Uniform-Series Compound-Amount Factor (A/F dan F/A)
Faktor ini bertujuan untuk mencari Pembayaran Tunggal dimasa yang akan datang dari investasi seragam yang dilakukan atau pembayaran seragam dari investasi tunggal yang akan datang yang dilakukan.
A = F [ i/(1+i)n-1]
F= A{[(1+i)n-1]/i}
4. Arithmatic Gradien Factors (P/G dan A/G)
Arithmatic Gradien adalah sebuah Cash Flow yang bisa meningkat atau bisa menurun secara konstan. Jumlah dari peningkatan atau penurunan disebut dengan Gradien. Simbol yang digunakan untuk Gradien ini adalah G . Dimana G adalah perubahan aritmatik baik itu penerimaan maupun pengeluaran dari satu periode ke periode berikutnya. G bisa menjadi Positif atau juga bisa menjadi negatif Terdapat 3 Faktor dari Persamaan Aritmatik Gradien adapun Faktor tersebut adalah
1. Faktor P/G untuk Present Worth
P= {G/i}x{[(((i+1)^n)-1)/i(1+i)^n]-[(n/(1+i)^n)]}
2.Faktor A/G untuk Annual Worth
A = [G/i].[(1/i)-(n/((n+i)^n)-1)]
3. Faktor F/G Untuk Future worth
F = G{[1/i]x[(((1+i)^n))-1)/i)-(n)]}

Pengertian Bunga ( i ) dalam perbankan
Mari mengenal bunga kredit! Pertama, jenis bunga yang didasarkan atas sifat bunga, yaitu bunga tetap dan mengambang. Kedua, Menurut perhitungan terhadap pokok (kredit), yaitu sistem bunga flat, efektif dan anuitas.
Bunga (interest) dapat dimengerti sebagai uang yang dibayarkan/diterima atas penggunaan sejumlah pinjaman atau sejumlah uang yang disimpan. Dalam pengertian yang lebih luas bunga dapat dianggap sebagai uang yang diperoleh dari investasi sejumlah modal tertentu.
 Macam –Macam Bunga Bank
 Bunga Tetap (Fixed Interest) Dalam sistem ini, tingkat suku bunga akan berubah selama periode tertentu sesuai kesepakatan. Jika tingkat suku bunga pasar (market interest rate) berubah (naik atau turun), bank akan tetap konsisten pada suku bunga yang telah ditetapkan. Lembaga pembiayaan yang menerapkan sistem bunga tetap menetapkan jangka waktu kredit antara 1-5 tahun. Lihat Modal Usaha dan Usaha Modal.
Keuntungan bagi anda adalah jika suku bunga pasar naik, anda tidak akan terbebani bunga tambahan. Sebaliknya jika suku bunga pasar turun dan selisihnya lumayan besar, maka ada baiknya anda mempertimbangkan untuk melakukan refinancing. anda mesti menyelesaikan kredit lebih cepat dan mengganti dengan kontrak baru yang berbunga rendah (Pinjaman Tunai).
 Bunga Mengambang (Floating Interest) Dalam sistem ini, tingkat suku bunga akan mengikuti naik-turunnya suku bunga pasar. Jika suku bunga pasar naik, maka bunga kredit anda juga akan ikut naik, demikian pula sebaliknya. Sistem bunga ini diterapkan untuk kredit jangka panjang, seperti kredit kepemilikan rumah, modal kerja, usaha dan investasi.
 Bunga Flat (Flat Interest) Pada sistem bunga flat, jumlah pembayaran pokok dan bunga kredit besarnya sama setiap bulan. Bunga flat biasanya diperuntukkan untuk kredit jangka pendek. contoh, kredit mobil, kredit motor dan kredit tanpa agunan. Lihat Pinjaman Cepat dan Usaha Pinjaman.
 Bunga Efektif (Effective Interest) Pada sistem ini, perhitungan beban bunga dihitung setiap akhir periode pembayaran angsuran berdasarkan saldo pokok. Beban bunga akan semakin menurun setiap bulan karena pokok utang juga berkurang seiring dengan cicilan.
Jangan membandingkan sistem bunga flat dengan efektif hanya dari angkanya saja. Bunga flat 6% tidak sama dengan bunga efektif 6%. Besar bunga efektif biasanya 1,8-2 kali bunga flat. jadi, bunga flat 6% sama dengan bunga efektif 10,8%-12%.
 Bunga Anuitas (Anuity Interest) Bunga anuitas boleh disetarakan dengan bunga efektif. Bedanya, ada rumus anuitas yang bisa menetapkan besarnya cicilan sama secara terus-menerus sepanjang waktu kredit. jika tingkat bunga berubah, angsuran akan menyesuaikan. Klik Modal Usaha dan Modal Pinjaman. Dalam perhitungan anuitas, porsi bunga pada masa awal sangat besar sedangkan porsi angsuran pokok sangat kecil. Mendekati berakhirnya masa kredit, keadaan akan menjadi berbalik. porsi angsuran pokok akan sangat besar sedangkan porsi bunga menjadi lebih kecil

Daftar Pustaka

http://kamissore.blogspot.com/2009/05/jenis-jenis-bunga-bank.html
http://staff.unud.ac.id/~agungyana/wp-content/uploads/2010/02/dasar-dasar-ekonomi-teknik-compatibility-mode.pdf
http://wahyuda.ngeblogs.com/2011/10/10/pengertian-bunga-bank/
http://yuliacihuy.wordpress.com/author/yuliacihuy/